店舗兼住宅のメリットとデメリットとは?

ここでは、住宅と店舗を兼ねた場合のメリットとデメリットを説明します。

店舗兼住宅のメリット

店舗兼住宅は家賃などの費用が軽減される

店舗兼住宅のように、自宅と店舗が一緒の場合、店舗家賃が発生しません。また、店舗を契約する際の補償金などの費用も不要です。初期費用、月々の運営費も安く済むため、長く安定した経営ができる可能性が高くなります。

通勤などの時間が不要

店舗兼住宅のように自宅と店舗が同じだと、通勤時間がかかりませんので時間を効率的に使えます。

店舗兼住宅のデメリット

立地などの条件が悪い場合が多く、集客に影響がある

自宅がもともとあるところに、店舗兼住宅として店舗を開業する場合、住宅が建っている場所が静かな住宅街などでは、道が細く不便な場合もあります。また、店舗兼住宅が住宅密集地の場合、広く場所が取れないため、駐車場が確保しづらく集客に問題がある可能性も高くなります。

店舗兼住宅のように、店舗と住宅が同じ場所だとプライベートとの区別がつきにくい

店舗兼住宅のように、店舗(仕事場)と、住宅が一緒の場合、常に仕事のことが頭から離れず、オンオフの切り替えがしづらいため、ストレスになる場合があります。近所付き合いも、店舗営業を含めて気を使わねばなりません。家族がいる方は、店舗の経営に協力的ではない場合、家族間の問題が発生してしまう可能性があります。

家族が協力する体制があっても、家族の負担は避けられませんので、店舗兼住宅をお考えの場合、開業の前に家族の方と十分に話し合い、問題が起きないように配慮しましょう。

いづれにしても、立地などにより違いはありますが、店舗兼住宅は、集客などを考慮した場合、あまり条件が良いとは言えないことを覚えておきましょう。しかし観光地など、特色のある場所などでは、隠れ家的な店舗に人気が集まるなど、状況は変化しています。情報をしっかり収集し、柔軟に時代の流れに沿った店舗作りを心がけましょう。

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